Как взять ипотеку (этапы)

Что такое ипотека? Это такая форма залога. Человек закладывает собственную недвижимость, при этом давая кредитору полную гарантию того, что задолженность покроется. Если долг не возвращается, то появляется риск потери этой самой недвижимости, например, квартиры.

В качестве недвижимости могут выступать:

1. Дом;
2. Квартира;
3. Дача;
4. Участок;
5. Сад;
6. Другие объекты.

При нарушении договора, банк официально получает все права на недвижимость и может её продать.

Выбор ипотеки

Прежде чем говорить об основных этапах взятия ипотеки, нужно разобраться в её видах.

Ипотечные программы:

1. Для военных (предназначена для военнослужащих с контрактом)
2. «Молодая семья» (почти то же, то и социальная ипотека, единственное различие – обеспечение собственной жилплощадью семей (возраст не более 35 лет);
3. Социальная (цена государственного жилья занижена, субсидия на часть ипотеки, доступна для следующих категорий людей: ветераны, бюджетники, ученые (имеющие государственный статус) работники спорта, культуры, молодые семьи с двумя+ детьми, люди с инвалидностью);
4. Стандартная (покупка жилья или участка на вторичном рынке, недвижимости в процессе её строительства, постройка дома).

Важные советы

1. Внимательно рассмотреть все варианты кредитных организаций.
2. Ознакомиться со всей информацией и документами (узнайте, нужно ли оформлять страховку, каков размер банковской комиссии и так далее).
3. Сделай ксерокопии нужных документов.
4. Обсудить данную организацию с юристом, если имеется такая возможность.
5. Обязательно изучите каждый нюанс условий!
6. Взятие ипотеки.

Где же выгоднее всего взять ипотеку?

Выбор организации

Этот этап является наиболее важным. Обычно процентная ставка в банках составляет 7-15%. Рассмотрим некоторые варианты:

• Сбербанк. Это одна из самых надежных крупных организаций, процентная ставка которой составляет 14,5%, что не может не привлекать клиента. Важно сказать о том, что данный банк имеет большие требования к заёмщикам, однако, несмотря на это, остаётся одним из самых лучших вариантов.
• ВТБ 24. Этот банк предлагает вам взять ипотеку, не выходя из дома. На официальном сайте нужно выбрать нужную вам программу (из девяти возможных) и подать заявку через интернет. Ставка тоже небольшая, есть онлайн-поддержка (для случаев, если у клиента возникают трудности и вопросы), сроки погашения составляют целых 50 лет, а также большим плюсов является возможность досрочных выплат без штрафных комиссий.
• Россельхозбанк. Данная организация предоставляет возможность взять не только ипотеку, но и потребительский кредит. Возможно оформление ипотеки без первоначального взноса.

Ипотека на покупку квартиры

Данный вид ипотеки очень распространен. Рассмотрим основные этапы:

1. Сбор всех обязательных документов, ксерокопий и тому подобное (документ, подтверждающий вашу личность, подтверждение вашей занятости, справка 2-НДФЛ от работодателя, копия трудового договора, ИНН, военный билет (мужчинам призывного возраста)).
2. Выбор объекта под залог (виды недвижимости, которые можно выбрать, мы называли выше).
3. Собрать пакет документов на залог.
4. Подача заявки в банк.
5. Документальное оформление.
6. Отдача прав на жилье (в данном случае квартиру) заёмщику. Заключение договора купли-продажи с хозяином квартиры и банком.

При взятии ипотеки нужно быть крайне внимательным, уметь читать «между строк» или просить совета у более опытных в этой сфере клиентов/юристов. Данная статья была предназначена для «чайников» в этом вопросе. Мы надеемся, что она вам помогла, и у вас не осталось вопросов. Если же они есть, задать их можно самому банку, в котором вы собираетесь взять ипотеку.